株式会社 本兼設計
〒730-0851
広島県広島市中区榎町7-8
TEL: 082-294-6621
FAX: 082-292-6548

 

設計の流れ

 

設計相談
対話を中心とした依頼主と建築家のコミュニケーションの場と考えています。
敷地の情報や建築予定の建物の概要等をお聞きします。
相談は基本的には無料です。

 

 

設計提案
具体的な提案(簡単な図面やパースを使ったプランニング)は、
ご費用を頂いております。

 

 

 

設計依頼(契約)
所定の契約書を交わして頂いた時点で、正式の設計依頼とさせて頂きます。
その際に、設計・監理業務の概要/及び建築工事全般に関する詳細についてご説明します。

 

 

設計業務

(1) 基本設計 期間(1~2ヶ月)
依頼主が要望されているスペースを与えられた敷地の法的制限/予算等を考慮しながらプランニングしていきます。同時に、基本的な建物の内外装全般の仕様(仕上げ)についても検討します。
1/100の図面とラフなパースを使い立体的に依頼主との協同作業で計画案を作り込みます。
(基本設計終了後、確認申請を役所に提出します)


(2) 実施設計 期間(3~4ヶ月)
基本設計の最終案を基に、細部わたる仕様(仕上)、建物的な納まり(雨仕様、断熱、等)、建物の骨格を作る部分の細部を図面化していく作業が中心となり、構造図や設備図(電気/給排水)を含む最終図面(これらをまとめた成果品を”設計図面”と言う)を作成します。


(3) 見積調整期間
実施設計で作成した設計図面を基に、予算内での実現を目指し、工事業者の見積もりを検討し、建築工事費の調整を行います。

 

 

建築会社の選定
通常、複数の建築会社に、工事費見積もりを依頼し、提出された見積書を比較検討し最良の工事業者を選定します。

 

 

工事請負契約
見積もり調整後、選定した工事会社と工事請負契約を結びます。

 

 

工事監理
設計図書に従って、各工事が確実に施工されているかを監理します。
定期的に現場での施工状態を施工業者立ち会いのもと、検査し、依頼主への報告、確認作業を含みます。

 

竣工検査
工事基請業者、施主、設計者立ち会いのもと、最終的な工事の仕上り具合を検査します。
不備な点が全て改善された後に、施主への建物引き渡しが行われます。